5月24日，西安住房公積金管理中心發布《西安市住房公積金貸款實施細則》（征求意見稿）（以下簡稱《實施細則》），面向社會公開征求意見。

  《實施細則》擬明確，借款申請人及配偶提供虛假貸款資料；被中心認定存在違法違規提取住房公積金未處理完畢；全國范圍存在尚未還清的公積金貸款本息；家庭第三次及以上申請公積金貸款；借款申請人非房屋買受人，或房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯名購買；購買二手房的，買賣雙方為直系親屬關系或婚姻關系解除不超過三年；不符合我市公積金貸款信用審核標準；所購住房已設立居住權或所購住房用途為非住宅或購買房屋部分產權份額（共有產權住房除外）；借款申請人超過法定退休年齡；存在其他公積金監管部門規定不予貸款情形或存在影響公積金貸款安全情形的，公積金貸款將不予受理。

  同時《實施細則》對公積金繳存年限，貸款額度、期限、利率等進行了說明。

  個人連續足額繳存住房公積金六個月（含）以上（具體期限以現行貸款政策規定為準），具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請公積金貸款。連續繳存時間由原來12個月改為6個月即可貸款。購買自住住房的，公積金貸款額度不超過所購買住房合同總價款的80%（具體比例以現行貸款政策規定為準）。單筆公積金貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房的，貸款最高額度在現行信貸政策基礎上提高至1.2倍。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

  公積金貸款最長期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。購買二手住房的，房屋建成年限不得超過30年，且二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過40年；建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

  據悉，此次公開征求意見時間為：2024年5月27日至6月11日。細則執行時間自2025年1月1日起施行，有效期5年。（首席記者 龔偉芳）